文居学府

首先，请您移步至我们的品牌墙。龙大地产董事长王龙飞先生是富阳春江本地人，飞龙管业与龙大地产两大产业并驾齐驱，实力雄厚。龙大地产创立于2006年，已经在江西成功开发3个项目，目前同时在江西、安徽、富阳开发项目。您看，08年我们公司在江西丰城开发了华贸女人城，开盘当天即售罄，创造了丰城热销传奇。2011年8月在江西丰城开发名仕公馆市，总建筑面积30452平方米，成为代言丰城时代的品质建筑。2014年1月在江西丰城市新区CBD核芯区开发了名仕兰庭小区，打造奢华幸福中高端小区。2017年2月、3月同时在安徽宿州启动新项目尚品公馆、在江西丰城启动开发名仕美庐两个超18万方大型住宅项目。龙大地产已经成功开发了多个项目，并积累了丰富的开发经验。文居学府是龙大地产首献富阳的第一个产品，也是董事长回馈父老乡亲的第一个作品，所以尤为重视产品品质及工程质量。
富阳这个城市一直是万众瞩目的。杭州G20峰会以后，无论是经济体量还是城市软实力，都已迈入准一线城市行列。未来交通更是极其便利，在富阳规划了“两铁两延”交通网，两铁分别是接连杭州地铁6号线的“杭富”城际铁路，2019年开通后，去之江转塘只需要20多分钟。以及正在建设中的富阳高铁站，通车后可以直达上海，仅需要一个小时左右。两延是指彩虹快速路延伸段和公望街延伸段，彩虹快速路起点是之江大桥，终点是富阳孙权路，全长23.7公里，双向六车道，年底通车后到之江只需10-15分钟，到萧山机场只需要40分钟，到西湖景区50分钟左右。公望街延伸段也已开通，到富春山度假村仅需10分钟。依托这些完善的快速交通，可辐射杭州来往客户群体，未来商业价值不可估量。不禁让人想起了北京的通州和上海的松江，房价翻了一番，今非昔比。
再来看一下我们富阳的区域板块发展情况，东面是旅游景区，主打高端休闲娱乐。南面是老城区，陈旧拥挤、发展饱和。西面主要是工业区。唯有北面金桥板块潜力最大，距离杭州更近，也是2016年以来政府在此拍地最多的区域。地铁站富春站位于金桥正中心；商业繁华，宝龙、银泰、东方茂都青睐这里；人流量大，万科绿城等知名开发商早已入驻。而我们文居学府正是位于该板块的文居街和金苑路交叉口，是金桥板块核心地段，近几年随着绿城、万科、山水、大家等房企的纷纷入驻，早已是富阳楼市最热版块之一，生活配套、城市基础设施越来越完善，该区域已经获得广大富阳市民的认可，越来越多的富阳市民选择在此买房安家。
下面跟大家介绍下我们项目的基本情况，我们小区位于文居街与金苑路交叉口，坐北朝南，地块方正。项目总占地约30亩，总建筑面积约5.2万方，小区由3幢20层的高层、1幢15层的小高层组成，目前住宅已基本售罄，底商即将开售。项目北面是大家悦墅，大家小墅，中天富春诚品等几个小区，南面是已经入住的大家彩云苑，城北菜场以及正在销售的大家金鼎府，西面是已经在运营的宝龙城市广场，在售的住宅项目有山水如画，中庆润泽园以及东金汇之星。加上本小区固定的1000人左右的消费固定消费人口外，未来人流量保守估计可达两三万人。人流可直接转变为财流。在这样的价值高地上的产品总是稀缺的，我们的产品正是这样的形势下应势而出，项目在售面积在18-104方，主力面积在40-60方左右。层高可高达5.55-6.65，相当于买一层送一层且户型方正，经营灵活，这在富阳市场上是特别稀缺的。
其实购买商铺跟购买住宅不一样，购买住宅您可以只要考虑户型、小区环境、物业服务，学区等几个方面，价格差不多就可以定，可以选择的品牌开发商也多，像万科、恒大，绿城等都可以做比较，但是投资商铺完全不同，全国做房地产开发的企业有十几万家，住宅开发做到行业领先的特别多，像万科、恒大、保利、中海等，而投资商业地产并始终是看规划，地段以及人流的，目前富阳市场上的商铺确实挺多的，但是像我们这一类的产品基本很少。现在市面上的沿街底商，不是地段较为偏僻，周边基本都是规划，眼前能够看到的东西少之又少，就是在售项目周边固定人流量较少。难得遇到一个底商项目地段好，配套好，人流量固定，但是在售产品不是一托二，就是二托三，众所周知，无论是综合体还是底商，最贵也是最好卖的永远都是一楼的商铺，所以这类的商铺，对于只想买一楼的客户，还是美中不足。而我们文居学府的商铺不但满足黄金底商的必备条件，价格更是买一层送一层。所以论回报、论客群，在富阳买铺，首选一定是文居学府，如果您连这里的商铺都看不中，其他的商铺您更不用去看了。

楼盘名称：文居学府

所属区域 ：浙江 杭州 富阳

楼盘类型：商铺

最新价格：35000元/m²

开盘价格：35000元/m²

开发商名称：龙大地产

楼盘地址：文居街与金苑路交叉口

售楼处地址：文居街与金苑路交叉口

开盘日期：2018-05-05

入住日期：2019-08-01

销售状态：在售

购房参考：投资，自营首选，项目3公里内富阳第一人民医院，第八小学，第三中学

建筑形式：住宅底商

环线位置：

物业公司：大家物业

物 业 费：2.7

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：简装

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：90%

绿 化 率：

容 积 率：

总占地面积：平方米

总建筑面积：20000平方米